奇点财富国庆新盘“热销”！实探西安楼市

　　“假期看房人比较多，建议您提前预约，方便安排销售人员现场介绍。”位于西安市高新区的绿城秋月苑营销中心工作人员直言，目前稍大一些的户型已经售罄，剩余最大面积为97平方米的三居室，可选楼层也比较有限。

　　玖知春晓销售中心。上证报记者张问之摄

　　西安市新城区幸福林带片区的玖知春晓，假期同样“热闹”。“我们项目自开盘以来关注度一直比较高，开盘当日销售额就突破了3亿元。”玖知春晓相关工作人员表示，项目热销主要得益于主城二环成熟配套、教育资源丰富、社区内规划配建幼儿园、北侧紧邻爱知中学幸福校区，以及越阶四代宅的产品优势。项目建筑面积约98—139平方米，得房率最高可达156%。

　　据介绍，该项目自2026年7月开盘至9月底，累计来访客户近万组，已认购263套。“国庆假期前四天（10月1日至4日），来访的客户就有超500组，新增认购8套。”该工作人员补充道。

　　记者注意到，国庆前后，西安楼市迎来一波供应潮，多个新盘集中入市，部分项目更是首开告捷。9月28日，地处主城三环内的明丰安和璟云开盘，项目方面称开盘当天去化率达93%。“已经卖了一部分，目前楼层和户型尚有可选的余地。”该售楼处工作人员说。

　　9月29日，同片区的林溪书院紧随开盘，首推1号、6号楼超200套房源，首开即实现100%去化、开盘售罄。假期期间，记者多次致电该楼盘销售中心电话，无人接听。

　　此外，博润府、博元幸福源启、中铁阅筠府、九臻云谷栖境、德通映锦庭等多个项目近期陆续取得预售许可证或加推房源、集中推盘，涵盖莲湖、未央、曲江、新城等多个区域。

　　上证报记者张问之摄

　　今年8月底，西安市住建局等4部门联合印发《西安市支持房地产市场高质量发展工作措施》，围绕供给提速、公积金加码、置换激励、交易便利与价格市场化推出五项举措，在传统旺季前全面释放稳市场信号。新政明确房企自主确定项目销售价格，住建部门不再审核价格，标志着西安加入“定价松绑”阵营。同时，明确加大住房公积金支持力度，购买新建商品住房及二手住房的借款申请人及其配偶均可提取住房公积金直接支付首付款。